Kopen of huren van een huis in Toronto, Canada

House Hunting In Toronto Team™

First-time Home Buyers

Franca Capano, Rick McGuigan & Robert Holbrook - Real Estate Sales Representatives - Phone: 416-569-0846

Disclaimer, Terms & Conditions, Privacy Policy

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage - (Independently Owned and Operated) - Brokerage Phone: 416-690-6363

Huis Kopen of Huren in Toronto, Canada

Onze website HOUSE HUNTING IN TORONTO (Huizenjacht In Toronto) geeft uitgebreid antwoord op vragen over de onroerend goed markt in Toronto, de hoofdstad van de Canadese provincie Ontario. Als u overweegt om u blijvend of voor langere duur in Toronto te vestigen, neem dan vrijblijvend contact met ons op over de mogelijkheden voor het kopen of huren van een passende woning.

Vanzelfsprekend zijn wij ook graag bereid om ondernemingen te adviseren op het gebied van bedrijfsvestiging en/of huisvesting van hun medewerkers in de Greater Toronto Area (GTA).

Meer Nederlandstalige Informatie

Onze webmaster en e-marketing adviseur, Aad Struijk, is een geboren en getogen Nederlander die geruime tijd in Toronto gewoond heeft. Tijdens die periode was hij op verschillende manieren nauw betrokken bij de onroerend goed markt in Toronto. Zijn kennis van en interesse voor de huizen-markt in deze metropool komen onder andere tot uitdrukking in onze buitengewoon informatieve website House Hunting In Toronto. Als u serieuze belangstelling heeft om naar Toronto te verhuizen, daar langere tijd te gaan wonen, of een een bedrijf te vestigen, aarzel dan vooral niet om contact met hem op te nemen:

In Canada is het gebruikelijk dat zowel de koper/huurder als de verkoper/verhuurder zich laten bijstaan door hun eigen makelaar. Voor de koper/huurder zijn hieraan normaal gesproken geen kosten verbonden. Rechtstreeks onderhandelen met de agent van de verkoper/verhuurder wordt als heel onverstandig beschouwd, omdat deze agent de wettelijke verplichting heeft om altijd de belangen van de verkoper/verhuurder voorop te stellen. In de praktijk betekent dit heel vaak dat u genoegen neemt met ongunstige voorwaarden en/of duizenden dollars meer betaalt dan wanneer u uw belangen (gratis) laat vertegen-woordigen door uw eigen makelaar. Voor alle duidelijkheid: uw eigen makelaar krijgt terdege wel een vergoeding voor zijn of haar werkzaamheden. Het is in Ontario gebruikelijk dat beide makelaars (de 'selling agent' en de 'buying agent') de totale commissie die de verkoper verschuldigd is delen. Deze commissie is onderhandelbaar, maar bedraagt gemiddeld tussen de 4% en 6% van de verkoopprijs. De afwikkeling van de koopcontracten en de formele overdracht wordt niet verzorgd door een notaris, maar door de advocaten van de respectievelijke partijen.

Het aanbod koophuizen in Toronto is heel groot en erg gevarieerd. Huurhuizen daarentegen zijn schaars en bovendien relatief duur, met name als u op zoek bent naar woonruimte in het centrum. Als regel worden huur-contracten afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Doorgaans kunt u zich kosteloos laten bijstaan door een makelaar.

Koopprijzen zijn natuurlijk sterk afhankelijk van het type huis, de locatie, hoeveelheid eigen grond, et cetera. Voor een redelijke flat in het centrum betaalt u minimaal $300,000. Voor een vrijstaand huis in een buitenwijk moet u, al naar gelang de buurt, rekenen op minimaal $450,000 tot $600,000. Huurprijzen voor een flat starten rond $1,500 per maand (inclusief verwarming, elektriciteit, water) en voor een woonhuis rond $2,000 per maand (exclusief voorzieningen).

Als niet-ingezetene in Canada dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Uw eigen inbreng dient tenminste 50% te bedragen en u bent wettelijk verplicht de herkomst van deze eigen inbreng aan te tonen. Verder dient u een bankrekening in Canada te openen met voldoende saldo voor 12 maanden hypotheekbetalingen. De hypotheekrente is in Canada niet aftrekbaar.

Vrijwel alle huizen die te koop of te huur zijn aangeboden via een makelaar (en dat is het merendeel van het huizenaanbod) worden aangemeld bij de Toronto Multiple Listing Service (MLS), een centraal geautomatiseerd systeem waarbij de meeste makelaars zijn aangesloten. U kunt dit huizenbestand online bekijken (www.mls.ca), maar voor particulieren zijn slechts beknopte beschrijvingen van de woningen beschikbaar. Bovendien is de particuliere uitgave van dit systeem minder actueel.

Lees binnenkort (Juli 2012) alles over wonen in Toronto in ons “Toronto’s Big Blue e-Magazine”: een gratis 3D Online tijdschrift met praktische informatie over allerhande onderwerpen die onderdeel uitmaken van het dagelijkse leven in deze metropool.

Belangrijk om te weten

Onroerend goed in Toronto stijgt al decennia achtereen voortdurend in waarde, met percentages oplopend tot 7% per jaar. Met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid zal deze trend nog heel lang blijven voortduren. Niet alleen omdat de stad een constante bevolkingsaanwas kent, maar ook omdat door de creatie van een groengordel (Green Belt) rondom het stedelijk gebied in zuid-oost Ontario hoegenaamd geen ruimte voor expansie meer bestaat.